Investir T4 / 4 Pièces à Le Petit-QuevillyNormandie • 21 935 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Le Petit-Quevilly : prix, rendements, opportunités. 176 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Le Petit-Quevilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Le Petit-Quevilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 176 ventes analysées.

1 985€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

1 034€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Le Petit-Quevilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 985€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 1 034€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Le Petit-Quevilly offre un marché immobilier très attractif avec 176 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Le Petit-Quevilly

178 650€ • 1 034€/mois

🏠

178 650€

0€

+498€

Cash-flow Mensuel

+1034€ Loyer

-0€ Mensualité

-536€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Le Petit-Quevilly

178 650€ • 1 034€/mois

🏠

35 730€

142 920€

-74€

Cash-flow Mensuel

+1034€ Loyer

-572€ Mensualité

-536€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Le Petit-Quevilly

178 650€ • 1 034€/mois

🏠

17 865€

160 785€

-145€

Cash-flow Mensuel

+1034€ Loyer

-643€ Mensualité

-536€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.