Investir T2 / 2 Pièces à Le Plessis-RobinsonÎle-de-France • 28 893 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Robinson : prix, rendements, opportunités. 472 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Robinson - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Robinson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 472 ventes analysées.

5 901€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 215€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Robinson ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 901€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 215€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Plessis-Robinson offre un marché immobilier attractif avec 472 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Plessis-Robinson

295 050€ • 1 215€/mois

🏠

295 050€

0€

+330€

Cash-flow Mensuel

+1215€ Loyer

-0€ Mensualité

-885€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Plessis-Robinson

295 050€ • 1 215€/mois

🏠

59 010€

236 040€

-614€

Cash-flow Mensuel

+1215€ Loyer

-944€ Mensualité

-885€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Plessis-Robinson

295 050€ • 1 215€/mois

🏠

29 505€

265 545€

-732€

Cash-flow Mensuel

+1215€ Loyer

-1062€ Mensualité

-885€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.