Investir T4 / 4 Pièces à Le Plessis-RobinsonÎle-de-France • 28 893 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Le Plessis-Robinson : prix, rendements, opportunités. 472 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Le Plessis-Robinson - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Le Plessis-Robinson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 472 ventes analysées.

5 901€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 944€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Le Plessis-Robinson ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 901€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 944€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Le Plessis-Robinson offre un marché immobilier attractif avec 472 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Le Plessis-Robinson

531 090€ • 1 944€/mois

🏠

531 090€

0€

+351€

Cash-flow Mensuel

+1944€ Loyer

-0€ Mensualité

-1593€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Le Plessis-Robinson

531 090€ • 1 944€/mois

🏠

106 218€

424 872€

-1348€

Cash-flow Mensuel

+1944€ Loyer

-1699€ Mensualité

-1593€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Le Plessis-Robinson

531 090€ • 1 944€/mois

🏠

53 109€

477 981€

-1561€

Cash-flow Mensuel

+1944€ Loyer

-1912€ Mensualité

-1593€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.