Investir T3 / 3 Pièces à Le Puy-en-VelayAuvergne-Rhône-Alpes • 18 989 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Puy-en-Velay : prix, rendements, opportunités. 237 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Puy-en-Velay - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Puy-en-Velay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 237 ventes analysées.

1 864€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Puy-en-Velay ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 864€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 650€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Puy-en-Velay offre un marché immobilier très attractif avec 237 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Puy-en-Velay

130 480€ • 650€/mois

🏠

130 480€

0€

+259€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-391€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Le Puy-en-Velay

130 480€ • 650€/mois

🏠

26 096€

104 384€

-159€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-418€ Mensualité

-391€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Le Puy-en-Velay

130 480€ • 650€/mois

🏠

13 048€

117 432€

-211€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-470€ Mensualité

-391€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.