Investir Maison à Les Clayes-sous-BoisÎle-de-France • 16 940 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Clayes-sous-Bois : prix, rendements, opportunités. 198 biens analysés.

Maison à Les Clayes-sous-Bois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Clayes-sous-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 198 ventes analysées.

3 929€/m²

Prix au m²

1.8%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Clayes-sous-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 929€/m² • Rendement: 1.8% • Loyer: 600€/mois

Le Maison à Les Clayes-sous-Bois offre un marché immobilier modéré avec 198 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Clayes-sous-Bois

392 900€ • 600€/mois

🏠

392 900€

0€

-579€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1179€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Clayes-sous-Bois

392 900€ • 600€/mois

🏠

78 580€

314 320€

-1836€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-1257€ Mensualité

-1179€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Clayes-sous-Bois

392 900€ • 600€/mois

🏠

39 290€

353 610€

-1993€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-1414€ Mensualité

-1179€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.