Investir Maison à Les MureauxÎle-de-France • 34 151 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Mureaux : prix, rendements, opportunités. 124 biens analysés.

Maison à Les Mureaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Mureaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 124 ventes analysées.

2 520€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 106€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Mureaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 520€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 106€/mois

Le Maison à Les Mureaux offre un marché immobilier très attractif avec 124 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Mureaux

252 000€ • 1 106€/mois

🏠

252 000€

0€

+350€

Cash-flow Mensuel

+1106€ Loyer

-0€ Mensualité

-756€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Mureaux

252 000€ • 1 106€/mois

🏠

50 400€

201 600€

-456€

Cash-flow Mensuel

+1106€ Loyer

-806€ Mensualité

-756€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Mureaux

252 000€ • 1 106€/mois

🏠

25 200€

226 800€

-557€

Cash-flow Mensuel

+1106€ Loyer

-907€ Mensualité

-756€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.