Investir Maison à Les Pavillons-sous-BoisÎle-de-France • 24 872 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Pavillons-sous-Bois : prix, rendements, opportunités. 275 biens analysés.

Maison à Les Pavillons-sous-Bois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Pavillons-sous-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 275 ventes analysées.

3 202€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 377€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Pavillons-sous-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 202€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 377€/mois

Le Maison à Les Pavillons-sous-Bois offre un marché immobilier très attractif avec 275 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Pavillons-sous-Bois

320 200€ • 1 377€/mois

🏠

320 200€

0€

+416€

Cash-flow Mensuel

+1377€ Loyer

-0€ Mensualité

-961€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Pavillons-sous-Bois

320 200€ • 1 377€/mois

🏠

64 040€

256 160€

-609€

Cash-flow Mensuel

+1377€ Loyer

-1025€ Mensualité

-961€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Pavillons-sous-Bois

320 200€ • 1 377€/mois

🏠

32 020€

288 180€

-737€

Cash-flow Mensuel

+1377€ Loyer

-1153€ Mensualité

-961€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.