Investir Studio à Les Pavillons-sous-BoisÎle-de-France • 24 872 habitants

Guide complet investissement Studio à Les Pavillons-sous-Bois : prix, rendements, opportunités. 275 biens analysés.

Studio à Les Pavillons-sous-Bois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Les Pavillons-sous-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 275 ventes analysées.

3 407€/m²

Prix au m²

9.6%

Rendement Brut

678€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Les Pavillons-sous-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 407€/m² • Rendement: 9.6% • Loyer: 678€/mois

Le Studio à Les Pavillons-sous-Bois offre un marché immobilier très attractif avec 275 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Les Pavillons-sous-Bois

85 175€ • 678€/mois

🏠

85 175€

0€

+422€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-0€ Mensualité

-256€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Les Pavillons-sous-Bois

85 175€ • 678€/mois

🏠

17 035€

68 140€

+149€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-273€ Mensualité

-256€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Les Pavillons-sous-Bois

85 175€ • 678€/mois

🏠

8 518€

76 658€

+115€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-307€ Mensualité

-256€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.