Investir Maison à LieusaintÎle-de-France • 14 096 habitants

Guide complet investissement Maison à Lieusaint : prix, rendements, opportunités. 137 biens analysés.

Maison à Lieusaint - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lieusaint pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 137 ventes analysées.

3 780€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 165€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lieusaint ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 780€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 165€/mois

Le Maison à Lieusaint offre un marché immobilier modéré avec 137 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lieusaint

378 000€ • 1 165€/mois

🏠

378 000€

0€

+31€

Cash-flow Mensuel

+1165€ Loyer

-0€ Mensualité

-1134€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lieusaint

378 000€ • 1 165€/mois

🏠

75 600€

302 400€

-1179€

Cash-flow Mensuel

+1165€ Loyer

-1210€ Mensualité

-1134€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lieusaint

378 000€ • 1 165€/mois

🏠

37 800€

340 200€

-1330€

Cash-flow Mensuel

+1165€ Loyer

-1361€ Mensualité

-1134€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.