Investir Studio à LieusaintÎle-de-France • 14 096 habitants

Guide complet investissement Studio à Lieusaint : prix, rendements, opportunités. 137 biens analysés.

Studio à Lieusaint - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lieusaint pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 137 ventes analysées.

3 780€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

582€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lieusaint ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 780€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 582€/mois

Le Studio à Lieusaint offre un marché immobilier très attractif avec 137 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lieusaint

94 500€ • 582€/mois

🏠

94 500€

0€

+298€

Cash-flow Mensuel

+582€ Loyer

-0€ Mensualité

-284€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lieusaint

94 500€ • 582€/mois

🏠

18 900€

75 600€

-4€

Cash-flow Mensuel

+582€ Loyer

-302€ Mensualité

-284€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lieusaint

94 500€ • 582€/mois

🏠

9 450€

85 050€

-42€

Cash-flow Mensuel

+582€ Loyer

-340€ Mensualité

-284€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.