Investir Maison à LillersHauts-de-France • 10 200 habitants

Guide complet investissement Maison à Lillers : prix, rendements, opportunités. 56 biens analysés.

Maison à Lillers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lillers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 56 ventes analysées.

1 623€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lillers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 623€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 600€/mois

Le Maison à Lillers offre un marché immobilier attractif avec 56 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lillers

162 300€ • 600€/mois

🏠

162 300€

0€

+113€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-487€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lillers

162 300€ • 600€/mois

🏠

32 460€

129 840€

-406€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-519€ Mensualité

-487€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lillers

162 300€ • 600€/mois

🏠

16 230€

146 070€

-471€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-584€ Mensualité

-487€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.