Investir Maison à LimayÎle-de-France • 17 584 habitants

Guide complet investissement Maison à Limay : prix, rendements, opportunités. 232 biens analysés.

Maison à Limay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Limay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 232 ventes analysées.

2 529€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Limay ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 529€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 1 300€/mois

Le Maison à Limay offre un marché immobilier très attractif avec 232 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Limay

252 900€ • 1 300€/mois

🏠

252 900€

0€

+541€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-759€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Limay

252 900€ • 1 300€/mois

🏠

50 580€

202 320€

-268€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-809€ Mensualité

-759€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Limay

252 900€ • 1 300€/mois

🏠

25 290€

227 610€

-369€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-910€ Mensualité

-759€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.