Investir Maison à Loire-AuthionPays de la Loire • 16 588 habitants

Guide complet investissement Maison à Loire-Authion : prix, rendements, opportunités. 404 biens analysés.

Maison à Loire-Authion - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Loire-Authion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 404 ventes analysées.

2 375€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

930€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Loire-Authion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 375€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 930€/mois

Le Maison à Loire-Authion offre un marché immobilier attractif avec 404 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Loire-Authion

237 500€ • 930€/mois

🏠

237 500€

0€

+217€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-0€ Mensualité

-713€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Loire-Authion

237 500€ • 930€/mois

🏠

47 500€

190 000€

-543€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-760€ Mensualité

-713€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Loire-Authion

237 500€ • 930€/mois

🏠

23 750€

213 750€

-638€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-855€ Mensualité

-713€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.