Investir T3 / 3 Pièces à Loire-AuthionPays de la Loire • 16 588 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Loire-Authion : prix, rendements, opportunités. 404 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Loire-Authion - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Loire-Authion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 404 ventes analysées.

2 357€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

871€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Loire-Authion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 357€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 871€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Loire-Authion offre un marché immobilier très attractif avec 404 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Loire-Authion

164 990€ • 871€/mois

🏠

164 990€

0€

+376€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-0€ Mensualité

-495€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Loire-Authion

164 990€ • 871€/mois

🏠

32 998€

131 992€

-152€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-528€ Mensualité

-495€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Loire-Authion

164 990€ • 871€/mois

🏠

16 499€

148 491€

-218€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-594€ Mensualité

-495€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.