Investir T4 / 4 Pièces à Loire-AuthionPays de la Loire • 16 588 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Loire-Authion : prix, rendements, opportunités. 404 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Loire-Authion - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Loire-Authion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 404 ventes analysées.

2 357€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

1 072€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Loire-Authion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 357€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 1 072€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Loire-Authion offre un marché immobilier très attractif avec 404 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Loire-Authion

212 130€ • 1 072€/mois

🏠

212 130€

0€

+436€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-0€ Mensualité

-636€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Loire-Authion

212 130€ • 1 072€/mois

🏠

42 426€

169 704€

-243€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-679€ Mensualité

-636€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Loire-Authion

212 130€ • 1 072€/mois

🏠

21 213€

190 917€

-328€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-764€ Mensualité

-636€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.