Investir Maison à LorientBretagne • 58 202 habitants

Guide complet investissement Maison à Lorient : prix, rendements, opportunités. 533 biens analysés.

Maison à Lorient - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lorient pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 533 ventes analysées.

3 238€/m²

Prix au m²

1.7%

Rendement Brut

470€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lorient ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 238€/m² • Rendement: 1.7% • Loyer: 470€/mois

Le Maison à Lorient offre un marché immobilier modéré avec 533 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lorient

323 800€ • 470€/mois

🏠

323 800€

0€

-501€

Cash-flow Mensuel

+470€ Loyer

-0€ Mensualité

-971€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lorient

323 800€ • 470€/mois

🏠

64 760€

259 040€

-1537€

Cash-flow Mensuel

+470€ Loyer

-1036€ Mensualité

-971€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lorient

323 800€ • 470€/mois

🏠

32 380€

291 420€

-1667€

Cash-flow Mensuel

+470€ Loyer

-1166€ Mensualité

-971€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.