Investir T2 / 2 Pièces à LorientBretagne • 58 202 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Lorient : prix, rendements, opportunités. 533 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Lorient - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Lorient pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bretagne • Données basées sur 533 ventes analysées.

3 130€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

680€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Lorient ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 130€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 680€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Lorient offre un marché immobilier très attractif avec 533 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Lorient

156 500€ • 680€/mois

🏠

156 500€

0€

+210€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-0€ Mensualité

-470€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Lorient

156 500€ • 680€/mois

🏠

31 300€

125 200€

-291€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-501€ Mensualité

-470€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Lorient

156 500€ • 680€/mois

🏠

15 650€

140 850€

-353€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-563€ Mensualité

-470€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.