Investir Studio à LorientBretagne • 58 202 habitants

Guide complet investissement Studio à Lorient : prix, rendements, opportunités. 533 biens analysés.

Studio à Lorient - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lorient pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 533 ventes analysées.

3 130€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lorient ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 130€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Lorient offre un marché immobilier très attractif avec 533 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lorient

78 250€ • 476€/mois

🏠

78 250€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-235€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lorient

78 250€ • 476€/mois

🏠

15 650€

62 600€

-9€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-250€ Mensualité

-235€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lorient

78 250€ • 476€/mois

🏠

7 825€

70 425€

-41€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-282€ Mensualité

-235€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.