Investir T2 / 2 Pièces à LourdesOccitanie • 13 266 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Lourdes : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Lourdes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Lourdes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 234 ventes analysées.

1 441€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

510€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Lourdes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 441€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 510€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Lourdes offre un marché immobilier très attractif avec 234 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Lourdes

72 050€ • 510€/mois

🏠

72 050€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-0€ Mensualité

-216€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Lourdes

72 050€ • 510€/mois

🏠

14 410€

57 640€

+63€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-231€ Mensualité

-216€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Lourdes

72 050€ • 510€/mois

🏠

7 205€

64 845€

+35€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-259€ Mensualité

-216€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.