Investir T4 / 4 Pièces à LourdesOccitanie • 13 266 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Lourdes : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Lourdes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Lourdes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 234 ventes analysées.

1 441€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

816€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Lourdes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 441€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 816€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Lourdes offre un marché immobilier très attractif avec 234 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Lourdes

129 690€ • 816€/mois

🏠

129 690€

0€

+427€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-0€ Mensualité

-389€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Lourdes

129 690€ • 816€/mois

🏠

25 938€

103 752€

+12€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-415€ Mensualité

-389€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Lourdes

129 690€ • 816€/mois

🏠

12 969€

116 721€

-40€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-467€ Mensualité

-389€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.