Investir T3 / 3 Pièces à LourdesOccitanie • 13 266 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lourdes : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lourdes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lourdes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 234 ventes analysées.

1 441€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

663€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lourdes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 441€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 663€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lourdes offre un marché immobilier très attractif avec 234 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lourdes

100 870€ • 663€/mois

🏠

100 870€

0€

+360€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-0€ Mensualité

-303€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lourdes

100 870€ • 663€/mois

🏠

20 174€

80 696€

+37€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-323€ Mensualité

-303€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lourdes

100 870€ • 663€/mois

🏠

10 087€

90 783€

-3€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-363€ Mensualité

-303€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.