Investir Maison à LunévilleGrand Est • 17 920 habitants

Guide complet investissement Maison à Lunéville : prix, rendements, opportunités. 140 biens analysés.

Maison à Lunéville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lunéville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 140 ventes analysées.

1 419€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

777€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lunéville ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 419€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 777€/mois

Le Maison à Lunéville offre un marché immobilier très attractif avec 140 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lunéville

141 900€ • 777€/mois

🏠

141 900€

0€

+351€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-0€ Mensualité

-426€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lunéville

141 900€ • 777€/mois

🏠

28 380€

113 520€

-103€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-454€ Mensualité

-426€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lunéville

141 900€ • 777€/mois

🏠

14 190€

127 710€

-160€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-511€ Mensualité

-426€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.