Investir Maison à MâconBourgogne-Franche-Comté • 34 759 habitants

Guide complet investissement Maison à Mâcon : prix, rendements, opportunités. 290 biens analysés.

Maison à Mâcon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mâcon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 290 ventes analysées.

2 435€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

620€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mâcon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 435€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 620€/mois

Le Maison à Mâcon offre un marché immobilier modéré avec 290 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mâcon

243 500€ • 620€/mois

🏠

243 500€

0€

-111€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-0€ Mensualité

-731€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mâcon

243 500€ • 620€/mois

🏠

48 700€

194 800€

-890€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-779€ Mensualité

-731€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mâcon

243 500€ • 620€/mois

🏠

24 350€

219 150€

-988€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-877€ Mensualité

-731€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.