Investir Maison à MalakoffÎle-de-France • 30 183 habitants

Guide complet investissement Maison à Malakoff : prix, rendements, opportunités. 156 biens analysés.

Maison à Malakoff - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Malakoff pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 156 ventes analysées.

6 354€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Malakoff ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 354€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 1 300€/mois

Le Maison à Malakoff offre un marché immobilier modéré avec 156 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Malakoff

635 400€ • 1 300€/mois

🏠

635 400€

0€

-606€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-1906€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Malakoff

635 400€ • 1 300€/mois

🏠

127 080€

508 320€

-2639€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-2033€ Mensualité

-1906€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Malakoff

635 400€ • 1 300€/mois

🏠

63 540€

571 860€

-2893€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-2287€ Mensualité

-1906€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.