Investir T3 / 3 Pièces à Mantes-la-JolieÎle-de-France • 44 246 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Mantes-la-Jolie : prix, rendements, opportunités. 502 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Mantes-la-Jolie - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Mantes-la-Jolie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 502 ventes analysées.

3 098€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 006€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Mantes-la-Jolie ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 098€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 006€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Mantes-la-Jolie offre un marché immobilier très attractif avec 502 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Mantes-la-Jolie

216 860€ • 1 006€/mois

🏠

216 860€

0€

+355€

Cash-flow Mensuel

+1006€ Loyer

-0€ Mensualité

-651€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Mantes-la-Jolie

216 860€ • 1 006€/mois

🏠

43 372€

173 488€

-339€

Cash-flow Mensuel

+1006€ Loyer

-694€ Mensualité

-651€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Mantes-la-Jolie

216 860€ • 1 006€/mois

🏠

21 686€

195 174€

-426€

Cash-flow Mensuel

+1006€ Loyer

-781€ Mensualité

-651€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.