Investir T3 / 3 Pièces à MarommeNormandie • 11 005 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Maromme : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Maromme - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Maromme pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 63 ventes analysées.

1 487€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

826€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Maromme ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 487€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 826€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Maromme offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Maromme

104 090€ • 826€/mois

🏠

104 090€

0€

+514€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-0€ Mensualité

-312€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Maromme

104 090€ • 826€/mois

🏠

20 818€

83 272€

+181€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-333€ Mensualité

-312€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Maromme

104 090€ • 826€/mois

🏠

10 409€

93 681€

+139€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-375€ Mensualité

-312€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.