Investir T4 / 4 Pièces à MarommeNormandie • 11 005 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Maromme : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Maromme - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Maromme pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 63 ventes analysées.

1 487€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

1 016€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Maromme ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 487€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 1 016€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Maromme offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Maromme

133 830€ • 1 016€/mois

🏠

133 830€

0€

+615€

Cash-flow Mensuel

+1016€ Loyer

-0€ Mensualité

-401€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Maromme

133 830€ • 1 016€/mois

🏠

26 766€

107 064€

+187€

Cash-flow Mensuel

+1016€ Loyer

-428€ Mensualité

-401€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Maromme

133 830€ • 1 016€/mois

🏠

13 383€

120 447€

+133€

Cash-flow Mensuel

+1016€ Loyer

-482€ Mensualité

-401€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.