Investir Maison à MauguioOccitanie • 16 417 habitants

Guide complet investissement Maison à Mauguio : prix, rendements, opportunités. 509 biens analysés.

Maison à Mauguio - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mauguio pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 509 ventes analysées.

4 187€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

978€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mauguio ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 187€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 978€/mois

Le Maison à Mauguio offre un marché immobilier modéré avec 509 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mauguio

418 700€ • 978€/mois

🏠

418 700€

0€

-278€

Cash-flow Mensuel

+978€ Loyer

-0€ Mensualité

-1256€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mauguio

418 700€ • 978€/mois

🏠

83 740€

334 960€

-1618€

Cash-flow Mensuel

+978€ Loyer

-1340€ Mensualité

-1256€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mauguio

418 700€ • 978€/mois

🏠

41 870€

376 830€

-1785€

Cash-flow Mensuel

+978€ Loyer

-1507€ Mensualité

-1256€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.