Investir Maison à MayennePays de la Loire • 12 854 habitants

Guide complet investissement Maison à Mayenne : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

Maison à Mayenne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mayenne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 119 ventes analysées.

1 742€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

590€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mayenne ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 742€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 590€/mois

Le Maison à Mayenne offre un marché immobilier attractif avec 119 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mayenne

174 200€ • 590€/mois

🏠

174 200€

0€

+67€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-0€ Mensualité

-523€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mayenne

174 200€ • 590€/mois

🏠

34 840€

139 360€

-490€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-557€ Mensualité

-523€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mayenne

174 200€ • 590€/mois

🏠

17 420€

156 780€

-560€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-627€ Mensualité

-523€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.