Investir Studio à MayennePays de la Loire • 12 854 habitants

Guide complet investissement Studio à Mayenne : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

Studio à Mayenne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Mayenne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 119 ventes analysées.

1 680€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

301€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Mayenne ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 680€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 301€/mois

Le Studio à Mayenne offre un marché immobilier très attractif avec 119 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Mayenne

42 000€ • 301€/mois

🏠

42 000€

0€

+175€

Cash-flow Mensuel

+301€ Loyer

-0€ Mensualité

-126€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Mayenne

42 000€ • 301€/mois

🏠

8 400€

33 600€

+41€

Cash-flow Mensuel

+301€ Loyer

-134€ Mensualité

-126€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Mayenne

42 000€ • 301€/mois

🏠

4 200€

37 800€

+24€

Cash-flow Mensuel

+301€ Loyer

-151€ Mensualité

-126€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.