Investir Maison à MeauxÎle-de-France • 56 659 habitants

Guide complet investissement Maison à Meaux : prix, rendements, opportunités. 620 biens analysés.

Maison à Meaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Meaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 620 ventes analysées.

2 782€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 303€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Meaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 782€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 303€/mois

Le Maison à Meaux offre un marché immobilier très attractif avec 620 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Meaux

278 200€ • 1 303€/mois

🏠

278 200€

0€

+468€

Cash-flow Mensuel

+1303€ Loyer

-0€ Mensualité

-835€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Meaux

278 200€ • 1 303€/mois

🏠

55 640€

222 560€

-422€

Cash-flow Mensuel

+1303€ Loyer

-890€ Mensualité

-835€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Meaux

278 200€ • 1 303€/mois

🏠

27 820€

250 380€

-534€

Cash-flow Mensuel

+1303€ Loyer

-1002€ Mensualité

-835€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.