Investir T2 / 2 Pièces à MeauxÎle-de-France • 56 659 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Meaux : prix, rendements, opportunités. 620 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Meaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Meaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 620 ventes analysées.

3 425€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

799€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Meaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 425€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 799€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Meaux offre un marché immobilier très attractif avec 620 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Meaux

171 250€ • 799€/mois

🏠

171 250€

0€

+285€

Cash-flow Mensuel

+799€ Loyer

-0€ Mensualité

-514€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Meaux

171 250€ • 799€/mois

🏠

34 250€

137 000€

-263€

Cash-flow Mensuel

+799€ Loyer

-548€ Mensualité

-514€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Meaux

171 250€ • 799€/mois

🏠

17 125€

154 125€

-332€

Cash-flow Mensuel

+799€ Loyer

-617€ Mensualité

-514€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.