Investir Maison à MennecyÎle-de-France • 16 071 habitants

Guide complet investissement Maison à Mennecy : prix, rendements, opportunités. 164 biens analysés.

Maison à Mennecy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mennecy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 164 ventes analysées.

3 029€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 255€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mennecy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 029€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 255€/mois

Le Maison à Mennecy offre un marché immobilier attractif avec 164 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mennecy

302 900€ • 1 255€/mois

🏠

302 900€

0€

+346€

Cash-flow Mensuel

+1255€ Loyer

-0€ Mensualité

-909€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mennecy

302 900€ • 1 255€/mois

🏠

60 580€

242 320€

-623€

Cash-flow Mensuel

+1255€ Loyer

-969€ Mensualité

-909€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mennecy

302 900€ • 1 255€/mois

🏠

30 290€

272 610€

-744€

Cash-flow Mensuel

+1255€ Loyer

-1090€ Mensualité

-909€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.