Investir T2 / 2 Pièces à MéricourtHauts-de-France • 11 651 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Méricourt : prix, rendements, opportunités. 24 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Méricourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Méricourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 24 ventes analysées.

1 543€/m²

Prix au m²

Rendement Brut

0€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Méricourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 543€/m² • Rendement: 0% • Loyer: 0€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Méricourt offre un marché immobilier modéré avec 24 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Méricourt

77 150€ • 0€/mois

🏠

77 150€

0€

-231€

Cash-flow Mensuel

+0€ Loyer

-0€ Mensualité

-231€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Méricourt

77 150€ • 0€/mois

🏠

15 430€

61 720€

-478€

Cash-flow Mensuel

+0€ Loyer

-247€ Mensualité

-231€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Méricourt

77 150€ • 0€/mois

🏠

7 715€

69 435€

-509€

Cash-flow Mensuel

+0€ Loyer

-278€ Mensualité

-231€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.