Investir T3 / 3 Pièces à MéricourtHauts-de-France • 11 651 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Méricourt : prix, rendements, opportunités. 24 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Méricourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Méricourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 24 ventes analysées.

1 543€/m²
Prix au m²
0%
Rendement Brut
0€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Méricourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 543€/m² • Rendement: 0% • Loyer: 0€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Méricourt offre un marché immobilier modéré avec 24 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Méricourt

108 010€ • 0€/mois

🏠
108 010€
0€
-324€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-0€ Mensualité
-324€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Méricourt

108 010€ • 0€/mois

🏠
21 602€
86 408€
-670€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-346€ Mensualité
-324€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Méricourt

108 010€ • 0€/mois

🏠
10 801€
97 209€
-713€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-389€ Mensualité
-324€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Méricourt

24
Biens à vendre
0
Biens en location
11 651
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Méricourt

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