Investir Maison à MiribelAuvergne-Rhône-Alpes • 10 450 habitants

Guide complet investissement Maison à Miribel : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

Maison à Miribel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Miribel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 144 ventes analysées.

3 376€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

1 630€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Miribel ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 376€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 1 630€/mois

Le Maison à Miribel offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Miribel

337 600€ • 1 630€/mois

🏠

337 600€

0€

+617€

Cash-flow Mensuel

+1630€ Loyer

-0€ Mensualité

-1013€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Miribel

337 600€ • 1 630€/mois

🏠

67 520€

270 080€

-463€

Cash-flow Mensuel

+1630€ Loyer

-1080€ Mensualité

-1013€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Miribel

337 600€ • 1 630€/mois

🏠

33 760€

303 840€

-598€

Cash-flow Mensuel

+1630€ Loyer

-1215€ Mensualité

-1013€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.