Investir Maison à Moissy-CramayelÎle-de-France • 18 498 habitants

Guide complet investissement Maison à Moissy-Cramayel : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

Maison à Moissy-Cramayel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Moissy-Cramayel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 117 ventes analysées.

3 150€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

1 344€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Moissy-Cramayel ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 150€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 1 344€/mois

Le Maison à Moissy-Cramayel offre un marché immobilier très attractif avec 117 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Moissy-Cramayel

315 000€ • 1 344€/mois

🏠

315 000€

0€

+399€

Cash-flow Mensuel

+1344€ Loyer

-0€ Mensualité

-945€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Moissy-Cramayel

315 000€ • 1 344€/mois

🏠

63 000€

252 000€

-609€

Cash-flow Mensuel

+1344€ Loyer

-1008€ Mensualité

-945€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Moissy-Cramayel

315 000€ • 1 344€/mois

🏠

31 500€

283 500€

-735€

Cash-flow Mensuel

+1344€ Loyer

-1134€ Mensualité

-945€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.