Investir à Moissy-CramayelÎle-de-France • 18 498 habitants

Guide complet investissement immobilier à Moissy-Cramayel : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

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Moissy-Cramayel - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Moissy-Cramayel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 498 habitants • Île-de-France • Données basées sur 117 ventes analysées.

3 115€/m²
Prix Moyen
7.7%
Rendement Brut
997€
Loyer Moyen
117
Biens Disponibles

Comment Investir à Moissy-Cramayel ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 115€/m² • Rendement: 7.7%

Moissy-Cramayel offre un marché immobilier très attractif avec 117 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 150€/m²) • Maisons (2 767€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Moissy-Cramayel

🏠

Studio

25m² • Moissy-Cramayel

78 750€ • 672€/mois

💰
25m²
78 750€
672€/mois
Rendement Brut
10.2% Rendement
78 750€ Investissement
🏠

T2

50m² • Moissy-Cramayel

157 500€ • 960€/mois

💰
50m²
157 500€
960€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
157 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Moissy-Cramayel

220 500€ • 1 248€/mois

💰
70m²
220 500€
1 248€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
220 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Moissy-Cramayel

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 150€/m² 84 7.7%
🏡 Maisons 2 767€/m² 33 7.7%
✨ Neuf 3 532€/m² 4 N/A
🏛️ Ancien 3 108€/m² 113 7.7%
💡 Données basées sur 117 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Moissy-Cramayel

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Moissy-Cramayel

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Moissy-Cramayel.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Lieusaint

• 14 096 habitants

📍 3 km

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14k hab.
3 712€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 712€ Prix/m²
🏙️

Combs-la-Ville

• 22 712 habitants

📍 4 km

→
23k hab.
3 012€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
3 012€ Prix/m²
🏙️

Savigny-le-Temple

• 30 630 habitants

📍 5 km

→
31k hab.
2 966€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 966€ Prix/m²
🏙️

Cesson

• 11 141 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
3 167€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
3 167€ Prix/m²
🏙️

Saint-Pierre-du-Perray

• 12 071 habitants

📍 6 km

→
12k hab.
3 279€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 279€ Prix/m²
🏙️

Brie-Comte-Robert

• 18 999 habitants

📍 7 km

→
19k hab.
3 492€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 492€ Prix/m²
🎯

Stratégie Moissy-Cramayel

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Moissy-Cramayel

117 biens analysés • 117 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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