Investir Studio à Moissy-CramayelÎle-de-France • 18 498 habitants

Guide complet investissement Studio à Moissy-Cramayel : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

Studio à Moissy-Cramayel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Moissy-Cramayel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 117 ventes analysées.

3 150€/m²

Prix au m²

10.2%

Rendement Brut

672€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Moissy-Cramayel ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 150€/m² • Rendement: 10.2% • Loyer: 672€/mois

Le Studio à Moissy-Cramayel offre un marché immobilier très attractif avec 117 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Moissy-Cramayel

78 750€ • 672€/mois

🏠

78 750€

0€

+436€

Cash-flow Mensuel

+672€ Loyer

-0€ Mensualité

-236€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Moissy-Cramayel

78 750€ • 672€/mois

🏠

15 750€

63 000€

+184€

Cash-flow Mensuel

+672€ Loyer

-252€ Mensualité

-236€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Moissy-Cramayel

78 750€ • 672€/mois

🏠

7 875€

70 875€

+152€

Cash-flow Mensuel

+672€ Loyer

-284€ Mensualité

-236€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.