Investir à Brie-Comte-RobertÎle-de-France • 18 999 habitants

Guide complet investissement immobilier à Brie-Comte-Robert : prix, rendements, opportunités. 214 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Île-de-France

Brie-Comte-Robert - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Brie-Comte-Robert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 999 habitants • Île-de-France • Données basées sur 214 ventes analysées.

3 492€/m²
Prix Moyen
5.8%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
215
Biens Disponibles

Comment Investir à Brie-Comte-Robert ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 492€/m² • Rendement: 5.8%

Brie-Comte-Robert offre un marché immobilier très attractif avec 214 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 618€/m²) • Maisons (3 303€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Brie-Comte-Robert

🏠

Studio

25m² • Brie-Comte-Robert

90 450€ • 581€/mois

💰
25m²
90 450€
581€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
90 450€ Investissement
🏠

T2

50m² • Brie-Comte-Robert

180 900€ • 830€/mois

💰
50m²
180 900€
830€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
180 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Brie-Comte-Robert

253 260€ • 1 079€/mois

💰
70m²
253 260€
1 079€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
253 260€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Brie-Comte-Robert

330 300€ • 1 250€/mois

💰
100m²
330 300€
1 250€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
330 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Brie-Comte-Robert

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 618€/m² 142 5.8%
🏡 Maisons 3 303€/m² 72 5.8%
✨ Neuf 3 010€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 3 492€/m² 211 5.8%
💡 Données basées sur 214 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Brie-Comte-Robert

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Brie-Comte-Robert

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Brie-Comte-Robert.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Combs-la-Ville

• 22 712 habitants

📍 4 km

→
23k hab.
3 012€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
3 012€ Prix/m²
🏙️

Villecresnes

• 11 650 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
3 588€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
3 588€ Prix/m²
🏙️

Épinay-sous-Sénart

• 11 783 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
2 524€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 524€ Prix/m²
🏙️

Moissy-Cramayel

• 18 498 habitants

📍 7 km

→
18k hab.
3 115€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
3 115€ Prix/m²
🏙️

Brunoy

• 25 792 habitants

📍 8 km

→
26k hab.
3 465€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 465€ Prix/m²
🏙️

Lieusaint

• 14 096 habitants

📍 8 km

→
14k hab.
3 712€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 712€ Prix/m²
🎯

Stratégie Brie-Comte-Robert

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Brie-Comte-Robert

214 biens analysés • 215 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Brie-Comte-Robert

Analysez Votre Projet à Brie-Comte-Robert

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Brie-Comte-Robert

Simulateur Gratuit