Investir Maison à Brie-Comte-RobertÎle-de-France • 18 999 habitants

Guide complet investissement Maison à Brie-Comte-Robert : prix, rendements, opportunités. 214 biens analysés.

Maison à Brie-Comte-Robert - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Brie-Comte-Robert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 214 ventes analysées.

3 303€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 250€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Brie-Comte-Robert ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 303€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 250€/mois

Le Maison à Brie-Comte-Robert offre un marché immobilier attractif avec 214 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Brie-Comte-Robert

330 300€ • 1 250€/mois

🏠

330 300€

0€

+259€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-0€ Mensualité

-991€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Brie-Comte-Robert

330 300€ • 1 250€/mois

🏠

66 060€

264 240€

-798€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-1057€ Mensualité

-991€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Brie-Comte-Robert

330 300€ • 1 250€/mois

🏠

33 030€

297 270€

-930€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-1189€ Mensualité

-991€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.