Investir Studio à Brie-Comte-RobertÎle-de-France • 18 999 habitants

Guide complet investissement Studio à Brie-Comte-Robert : prix, rendements, opportunités. 214 biens analysés.

Studio à Brie-Comte-Robert - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Brie-Comte-Robert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 214 ventes analysées.

3 618€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

581€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Brie-Comte-Robert ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 618€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 581€/mois

Le Studio à Brie-Comte-Robert offre un marché immobilier très attractif avec 214 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Brie-Comte-Robert

90 450€ • 581€/mois

🏠

90 450€

0€

+310€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-0€ Mensualité

-271€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Brie-Comte-Robert

90 450€ • 581€/mois

🏠

18 090€

72 360€

+21€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-289€ Mensualité

-271€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Brie-Comte-Robert

90 450€ • 581€/mois

🏠

9 045€

81 405€

-16€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-326€ Mensualité

-271€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.