Investir Maison à Mont-de-MarsanNouvelle-Aquitaine • 31 455 habitants

Guide complet investissement Maison à Mont-de-Marsan : prix, rendements, opportunités. 366 biens analysés.

Maison à Mont-de-Marsan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mont-de-Marsan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 366 ventes analysées.

2 058€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mont-de-Marsan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 058€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 780€/mois

Le Maison à Mont-de-Marsan offre un marché immobilier attractif avec 366 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mont-de-Marsan

205 800€ • 780€/mois

🏠

205 800€

0€

+163€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-617€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mont-de-Marsan

205 800€ • 780€/mois

🏠

41 160€

164 640€

-496€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-659€ Mensualité

-617€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mont-de-Marsan

205 800€ • 780€/mois

🏠

20 580€

185 220€

-578€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-741€ Mensualité

-617€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.