Investir Maison à MontataireHauts-de-France • 13 944 habitants

Guide complet investissement Maison à Montataire : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

Maison à Montataire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montataire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 54 ventes analysées.

1 868€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

896€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montataire ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 868€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 896€/mois

Le Maison à Montataire offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montataire

186 800€ • 896€/mois

🏠

186 800€

0€

+336€

Cash-flow Mensuel

+896€ Loyer

-0€ Mensualité

-560€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montataire

186 800€ • 896€/mois

🏠

37 360€

149 440€

-262€

Cash-flow Mensuel

+896€ Loyer

-598€ Mensualité

-560€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montataire

186 800€ • 896€/mois

🏠

18 680€

168 120€

-336€

Cash-flow Mensuel

+896€ Loyer

-672€ Mensualité

-560€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.