Investir Studio à MontataireHauts-de-France • 13 944 habitants

Guide complet investissement Studio à Montataire : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

Studio à Montataire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montataire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 54 ventes analysées.

1 868€/m²

Prix au m²

11.5%

Rendement Brut

448€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montataire ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 868€/m² • Rendement: 11.5% • Loyer: 448€/mois

Le Studio à Montataire offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montataire

46 700€ • 448€/mois

🏠

46 700€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-0€ Mensualité

-140€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montataire

46 700€ • 448€/mois

🏠

9 340€

37 360€

+159€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-149€ Mensualité

-140€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montataire

46 700€ • 448€/mois

🏠

4 670€

42 030€

+140€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-168€ Mensualité

-140€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.