Investir Maison à Montceau-les-MinesBourgogne-Franche-Comté • 16 946 habitants

Guide complet investissement Maison à Montceau-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

Maison à Montceau-les-Mines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montceau-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 158 ventes analysées.

1 171€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

621€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montceau-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 171€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 621€/mois

Le Maison à Montceau-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montceau-les-Mines

117 100€ • 621€/mois

🏠

117 100€

0€

+270€

Cash-flow Mensuel

+621€ Loyer

-0€ Mensualité

-351€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montceau-les-Mines

117 100€ • 621€/mois

🏠

23 420€

93 680€

-105€

Cash-flow Mensuel

+621€ Loyer

-375€ Mensualité

-351€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montceau-les-Mines

117 100€ • 621€/mois

🏠

11 710€

105 390€

-152€

Cash-flow Mensuel

+621€ Loyer

-422€ Mensualité

-351€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.