Investir Studio à Montceau-les-MinesBourgogne-Franche-Comté • 16 946 habitants

Guide complet investissement Studio à Montceau-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

Studio à Montceau-les-Mines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montceau-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 158 ventes analysées.

1 149€/m²

Prix au m²

15.2%

Rendement Brut

364€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montceau-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 149€/m² • Rendement: 15.2% • Loyer: 364€/mois

Le Studio à Montceau-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montceau-les-Mines

28 725€ • 364€/mois

🏠

28 725€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+364€ Loyer

-0€ Mensualité

-86€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montceau-les-Mines

28 725€ • 364€/mois

🏠

5 745€

22 980€

+186€

Cash-flow Mensuel

+364€ Loyer

-92€ Mensualité

-86€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montceau-les-Mines

28 725€ • 364€/mois

🏠

2 873€

25 853€

+175€

Cash-flow Mensuel

+364€ Loyer

-103€ Mensualité

-86€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.