Investir à Montceau-les-MinesBourgogne-Franche-Comté • 16 946 habitants

Guide complet investissement immobilier à Montceau-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

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Montceau-les-Mines - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Montceau-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 946 habitants • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 158 ventes analysées.

1 158€/m²
Prix Moyen
11.4%
Rendement Brut
550€
Loyer Moyen
166
Biens Disponibles

Comment Investir à Montceau-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 158€/m² • Rendement: 11.4%

Montceau-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 149€/m²) • Maisons (1 171€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Montceau-les-Mines

🏠

Studio

25m² • Montceau-les-Mines

28 725€ • 364€/mois

💰
25m²
28 725€
364€/mois
Rendement Brut
15.2% Rendement
28 725€ Investissement
🏠

T2

50m² • Montceau-les-Mines

57 450€ • 520€/mois

💰
50m²
57 450€
520€/mois
Rendement Brut
10.9% Rendement
57 450€ Investissement
🏠

T3

70m² • Montceau-les-Mines

80 430€ • 676€/mois

💰
70m²
80 430€
676€/mois
Rendement Brut
10.1% Rendement
80 430€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Montceau-les-Mines

117 100€ • 621€/mois

💰
100m²
117 100€
621€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
117 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Montceau-les-Mines

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 149€/m² 90 11.4%
🏡 Maisons 1 171€/m² 68 11.4%
✨ Neuf 572€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 158€/m² 157 11.4%
💡 Données basées sur 158 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Montceau-les-Mines

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montceau-les-Mines

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montceau-les-Mines.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Le Creusot

• 20 536 habitants

📍 16 km

→
21k hab.
1 237€/m²
9.7% rdt
Profil d'Investissement
9.7% Rendement
1 237€ Prix/m²
🏙️

Autun

• 13 144 habitants

📍 30 km

→
13k hab.
1 130€/m²
11.9% rdt
Profil d'Investissement
11.9% Rendement
1 130€ Prix/m²
🏙️

Chalon-sur-Saône

• 44 592 habitants

📍 40 km

→
45k hab.
1 769€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 769€ Prix/m²
🏙️

Mâcon

• 34 759 habitants

📍 52 km

→
35k hab.
2 120€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 120€ Prix/m²
🏙️

Beaune

• 20 233 habitants

📍 54 km

→
20k hab.
2 692€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 692€ Prix/m²
🏙️

Belleville-en-Beaujolais

• 13 767 habitants

📍 69 km

→
14k hab.
2 393€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 393€ Prix/m²
🎯

Stratégie Montceau-les-Mines

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Montceau-les-Mines

158 biens analysés • 166 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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