Investir à Le CreusotBourgogne-Franche-Comté • 20 536 habitants

Guide complet investissement immobilier à Le Creusot : prix, rendements, opportunités. 104 biens analysés.

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Le Creusot - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Le Creusot pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 536 habitants • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 104 ventes analysées.

1 237€/m²
Prix Moyen
9.7%
Rendement Brut
501€
Loyer Moyen
110
Biens Disponibles

Comment Investir à Le Creusot ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 237€/m² • Rendement: 9.7%

Le Creusot offre un marché immobilier très attractif avec 104 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 088€/m²) • Maisons (1 287€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Le Creusot

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Studio

25m² • Le Creusot

27 200€ • 345€/mois

💰
25m²
27 200€
345€/mois
Rendement Brut
15.2% Rendement
27 200€ Investissement
🏠

T2

50m² • Le Creusot

54 400€ • 493€/mois

💰
50m²
54 400€
493€/mois
Rendement Brut
10.9% Rendement
54 400€ Investissement
🏠

T3

70m² • Le Creusot

76 160€ • 641€/mois

💰
70m²
76 160€
641€/mois
Rendement Brut
10.1% Rendement
76 160€ Investissement

📊 Marché Immobilier Le Creusot

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 088€/m² 41 9.7%
🏡 Maisons 1 287€/m² 63 9.7%
🏛️ Ancien 1 237€/m² 104 9.7%
💡 Données basées sur 104 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Le Creusot

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Le Creusot

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Le Creusot.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Montceau-les-Mines

• 16 946 habitants

📍 16 km

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17k hab.
1 158€/m²
11.4% rdt
Profil d'Investissement
11.4% Rendement
1 158€ Prix/m²
🏙️

Autun

• 13 144 habitants

📍 17 km

→
13k hab.
1 130€/m²
11.9% rdt
Profil d'Investissement
11.9% Rendement
1 130€ Prix/m²
🏙️

Chalon-sur-Saône

• 44 592 habitants

📍 32 km

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45k hab.
1 769€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 769€ Prix/m²
🏙️

Beaune

• 20 233 habitants

📍 40 km

→
20k hab.
2 692€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 692€ Prix/m²
🏙️

Mâcon

• 34 759 habitants

📍 61 km

→
35k hab.
2 120€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 120€ Prix/m²
🏙️

Chenôve

• 14 299 habitants

📍 69 km

→
14k hab.
1 982€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
1 982€ Prix/m²
🎯

Stratégie Le Creusot

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Le Creusot

104 biens analysés • 110 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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