Investir à Chalon-sur-SaôneBourgogne-Franche-Comté • 44 592 habitants

Guide complet investissement immobilier à Chalon-sur-Saône : prix, rendements, opportunités. 359 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Bourgogne-Franche-Comté

Chalon-sur-Saône - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Chalon-sur-Saône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 44 592 habitants • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 359 ventes analysées.

1 769€/m²
Prix Moyen
7.8%
Rendement Brut
576€
Loyer Moyen
378
Biens Disponibles

Comment Investir à Chalon-sur-Saône ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 769€/m² • Rendement: 7.8%

Chalon-sur-Saône offre un marché immobilier très attractif avec 359 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 663€/m²) • Maisons (2 000€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Chalon-sur-Saône

🏠

Studio

25m² • Chalon-sur-Saône

41 575€ • 399€/mois

💰
25m²
41 575€
399€/mois
Rendement Brut
11.5% Rendement
41 575€ Investissement
🏠

T2

50m² • Chalon-sur-Saône

83 150€ • 570€/mois

💰
50m²
83 150€
570€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
83 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Chalon-sur-Saône

116 410€ • 741€/mois

💰
70m²
116 410€
741€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
116 410€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Chalon-sur-Saône

200 000€ • 780€/mois

💰
100m²
200 000€
780€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
200 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Chalon-sur-Saône

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 663€/m² 262 7.8%
🏡 Maisons 2 000€/m² 97 7.8%
✨ Neuf 2 107€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 1 766€/m² 357 7.8%
💡 Données basées sur 359 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Chalon-sur-Saône

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Chalon-sur-Saône

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Chalon-sur-Saône.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Beaune

• 20 233 habitants

📍 26 km

→
20k hab.
2 692€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 692€ Prix/m²
🏙️

Le Creusot

• 20 536 habitants

📍 32 km

→
21k hab.
1 237€/m²
9.7% rdt
Profil d'Investissement
9.7% Rendement
1 237€ Prix/m²
🏙️

Montceau-les-Mines

• 16 946 habitants

📍 40 km

→
17k hab.
1 158€/m²
11.4% rdt
Profil d'Investissement
11.4% Rendement
1 158€ Prix/m²
🏙️

Autun

• 13 144 habitants

📍 45 km

→
13k hab.
1 130€/m²
11.9% rdt
Profil d'Investissement
11.9% Rendement
1 130€ Prix/m²
🏙️

Mâcon

• 34 759 habitants

📍 52 km

→
35k hab.
2 120€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 120€ Prix/m²
🏙️

Lons-le-Saunier

• 16 942 habitants

📍 55 km

→
17k hab.
1 726€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
1 726€ Prix/m²
🎯

Stratégie Chalon-sur-Saône

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Chalon-sur-Saône

359 biens analysés • 378 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Chalon-sur-Saône

Analysez Votre Projet à Chalon-sur-Saône

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Chalon-sur-Saône

Simulateur Gratuit